已用過(guò)一生一次，如何適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
已用過(guò)一生一次，如何適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅
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  • 已用過(guò)一生一次，如何適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已經(jīng)用過(guò)一生一次自用住宅用地10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時(shí)，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅。
 
1.移轉(zhuǎn)方式為買賣
2.都市土地面積未超過(guò)1.5公畝或非都市土地面積未超過(guò)3.5公畝部分
3.出售時(shí)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無(wú)該自用住宅以外房屋
4.土地所有權(quán)人出售前持有該土地6年以上
5.土地所有權(quán)人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設(shè)有戶籍連續(xù)滿6年
6.土地所有權(quán)人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續(xù)滿6年
7.出售前5年內(nèi)，無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租。
 
稅捐機(jī)關(guān)呼籲，土地所有權(quán)人申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應(yīng)於土地現(xiàn)值申報(bào)書(shū)註明自用住宅字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件；其未註明者，得於繳納期間屆滿前，向該局補(bǔ)行申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)依自用住宅用地稅率課徵土增稅。